房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人通过将名下的房产作为抵押物来获取贷款，以下是用房产做抵押贷款的流程：
1、准备贷款资料
身份证明：借款人需要提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等。
收入证明：通常需要连续半年的工资收入证明或纳税凭证。
婚姻状况证明：已婚人士需提供配偶的有效身份证件和结婚证，未婚需提供相应的证明。
房产证：必须提供房屋产权证，证明房产的所有权。
评估报告：银行通常会要求对房产进行评估，以确定其市场价值。
担保人信息：如果需要担保人，还需提供担保人的相关证件。
2、提交贷款申请
填写申请书：借款人需要填写住房抵押申请书，并附上相关证明材料。
递交材料：将准备好的材料提交给银行，银行会进行初步审查。
3、银行审批
审查资料：银行会对借款人的信用状况、收入情况、资产状况等进行全面审查。
评估房产：银行会委托专业机构对抵押房产进行评估，以确定其市场价值。
4、签订合同
签订借款合同：银行审批通过后，借款人与银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
办理抵押登记：在房管部门办理房产抵押登记，确保银行的抵押权合法有效。
5、贷款发放
贷款划拨：银行将贷款资金划拨到指定的账户中。
6、按时还款
偿还本息：借款人按照合同约定的方式和时间偿还贷款本金和利息。
结清贷款：贷款全部还清后，借款人需办理贷款结清手续，并解除房产抵押。
房产抵押贷款是一个相对复杂的过程，借款人需要准备充分的资料，了解详细的流程，并选择合适的银行和贷款产品。
