投资性房地产的纳税主要涉及企业所得税和增值税，以下是对其具体介绍：
企业所得税：对于投资性房地产，在会计上通常采用公允价值模式进行后续计量，而税法上则视其为固定资产或无形资产处理，在计算应纳税所得额时，需要按照税法的规定对投资性房地产的成本进行折旧或摊销，如果企业以公允价值模式计量投资性房地产，那么在持有期间不计提折旧或摊销，而是以公允价值变动作为当期损益计入利润表，但税法规定，企业持有的投资性房地产的公允价值变动不计入应纳税所得额，实际处置或结算时，处置取得的价款扣除其历史成本后的差额应计入应纳税所得额，同时可计算折旧或摊销在应纳税所得中予以扣除。
增值税：对于增值税的处理，如果投资性房地产用于出租，那么其租金收入需要缴纳增值税，根据《财政部 税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号），自2019年4月1日起，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%和10%税率的，税率分别调整为13%、9%，投资性房地产的租金收入需要按照新的税率缴纳增值税。
投资性房地产的纳税是一个复杂的过程，涉及到多个税种和不同的税收政策，企业在进行投资性房地产的税务处理时，需要充分了解相关的税收政策和法规，并结合自身的实际情况进行合理的税务筹划和管理。
