1、信用记录：夫妻双方的信用记录都会对贷款申请产生影响，如果一方有不良信用记录，可能会影响贷款的批准和利率，在购房前，夫妻双方应检查自己的信用报告，确保没有错误或不准确的信息。
2、收入证明：银行通常会要求夫妻双方提供收入证明，以确定他们的还款能力，夫妻双方应准备好相关的工资单、税单或其他收入证明文件，并确保这些文件的准确性和完整性。
3、债务负担：银行会考虑夫妻双方的债务负担，包括其他贷款、信用卡债务等，如果夫妻双方的债务负担过高，可能会影响贷款的批准和利率，在购房前，夫妻双方应尽量减少其他债务，以提高贷款申请的成功率。
4、首付款：夫妻共同贷款买房时，通常需要支付一定比例的首付款，夫妻双方应协商好首付款的比例，并确保能够按时支付，还应注意首付款的来源，避免使用非法或不合法的资金。
5、产权分配：夫妻共同贷款买房后，产权的分配也需要谨慎处理，夫妻双方应在购房合同中明确约定产权的分配比例，并办理相应的产权登记手续，还应考虑离婚或一方去世等情况对产权的影响，并制定相应的法律安排。
6、还款责任：夫妻共同贷款买房后，双方都有还款的责任，夫妻双方应协商好还款的方式和金额，并确保按时还款，以避免逾期产生的额外费用和对信用记录的负面影响。
7、保险和财产保护：夫妻共同贷款买房后，应考虑购买适当的房屋保险和人身保险，以保护房屋和家庭的财产安全，还可以考虑制定遗嘱或信托等法律安排，以确保在一方去世后，另一方能够顺利继承房产。
夫妻共同贷款买房需要仔细考虑多个方面的问题，包括信用记录、收入证明、债务负担、首付款、产权分配、还款责任以及保险和财产保护等，夫妻双方应充分沟通和协商，确保购房过程顺利进行，并保护双方的权益。
