过渡期政策在房地产市场中的应用主要体现在延长金融支持政策的期限、调整房地产融资安排以及优化住房信贷政策等方面，以下是对过渡期政策在房地产市场中应用的详细介绍：
1、延长金融支持政策的期限：为了保持房地产市场的平稳健康发展，中国人民银行和国家金融监督管理总局决定将2022年11月发布的“金融十六条”中有关政策的适用期限延长至2024年12月31日，这一延期措施涉及的政策主要包括对房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资的展期和调整还款安排，以及对专项借款支持项目发放的配套融资的风险分类管理，此举旨在打消金融机构的顾虑，鼓励它们向房地产企业提供必要的金融支持，从而改善房地产企业的融资环境，稳定市场信心和预期。
2、调整房地产融资安排：在保证债权安全的前提下，金融机构被鼓励与房地产企业协商，通过存量贷款展期、调整还款安排等方式支持项目的完工交付，对于2024年12月31日前到期的贷款，可以允许超出原规定多展期1年，且可不调整贷款分类，以保持征信系统贷款分类的一致性。
3、优化住房信贷政策：为了更好地提振居民住房消费的信心和需求，建议加快调整限购、限贷等措施，实施差别化的住房信贷政策，这包括降低房贷利率、放宽公积金贷款条件等，以便为购房者提供更多的便利和支持。
过渡期政策在房地产市场中的应用是一个多维度的过程，涉及金融支持政策的延长、房地产融资安排的调整以及住房信贷政策的优化等多个方面，这些措施的实施旨在稳定房地产市场，促进其健康发展，同时也有助于宏观经济的持续恢复。
