按照国家标准《民用建筑通用规范》GB 55031-2022，楼房层高通常不应低于2.8米，楼房的面积计算方法主要包含建筑面积、公摊面积、套内建筑面积等指标。
楼房层高的国家标准：
根据《民用建筑通用规范》GB 55031-2022，住宅楼层的标准层高为2.8米，这一规范确保了居住空间的舒适性和实用性，虽然某些豪华住宅或特殊设计的建筑可能会有不同的层高设计，但它们仍需遵守最小层高的相关法规。
楼房面积的计算方法：
1、建筑面积：包括套内建筑面积加上公摊面积，而套内建筑面积则由套内使用面积、套内墙体面积加上阳台面积组成。
2、公摊面积：是指所有业主共同使用的公共区域，如楼梯、电梯间等，其计算方法是先算出公摊系数（建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积），再将公摊系数乘以各户套内建筑面积。
3、套内建筑面积：是指实际可供业主独立使用的居住面积，包括室内的净使用面积和墙体、柱子占用的面积。
4、使用面积：直接供住户生活的居室净面积之和，不包括墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
5、居住面积：指住宅中直接供住户生活的居室净面积之和，即实际可用来生活的面积。
了解这些标准不仅有助于购房者更好地理解自己的权益，也促使开发商在建设过程中更加规范地进行操作，从而提升整个行业的透明度和专业性。
