中国工商银行（工行）的房贷利率和申请条件如下：
房贷利率
1、首套房贷利率：根据最新公告，自2024年10月25日起，工行对符合条件的存量个人住房贷款进行了批量调整，将利率统一调整至LPR-30BP，这意味着首套房贷利率将不低于LPR减30个基点，具体利率可能因地区和贷款类型而有所不同，但总体上将降低购房者的贷款成本。
2、二套房贷利率：对于二套房贷款利率，工行也进行了相应的调整，确保其不低于当地政策下限。
3、固定利率与基准利率贷款：对于当前为固定利率或基准利率定价的贷款，客户需先申请转为浮动利率，然后再进行存量利率调整。
申请条件
工行房贷申请需要满足以下基本条件：
1、年龄要求：借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间。
2、信用记录：具有良好的信用记录和还款意愿。
3、收入来源：具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、首付款能力：具有支付所购房屋首期购房款能力。
5、有效担保：能够提供工行认可的有效担保。
6、其他条件：工行规定的其他条件。
信息仅供参考，具体利率和申请条件可能因地区、时间及贷款类型等因素而有所不同，建议在申请前直接咨询中国工商银行官方客服或访问其官方网站获取最准确的信息，请确保您的个人信用记录良好，以提高贷款审批的通过率。
