房产税的征收标准因地区、房屋类型及用途等因素而异，具体如下：
1、从价计征：
- 对于非出租的房产，其应纳税额为房产原值一次减去10%至30%后的余值乘以1.2%（具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定），如果某房产的原值为100万元，且当地政府规定的减除比例为30%，则该房产的计税余值为70万元，年应纳税额为8400元（70万元×1.2%）。
- 对于出租的房产，其应纳税额为房产租金收入乘以12%，如果某房产的年租金收入为10万元，则该房产的年应纳税额为1.2万元（10万元×12%）。
2、从租计征：
- 对于商业性房产，如商铺、写字楼等，其应纳税额为房产原值一次减去10%至30%后的余值乘以1.2%，或房产租金收入乘以12%（具体减除幅度同样由当地政府规定），一栋用于出租的写字楼，如果其原值为500万元，年租金为60万元，且当地政府规定的减除比例为20%，则该房产的计税余值为400万元，按从价计征方式计算的年应纳税额为4.8万元（400万元×1.2%），或按从租计征方式计算的年应纳税额为7.2万元（60万元×12%）。
需要注意的是，以上仅为一般性的计算方法，实际房产税的征收标准可能因地区、房屋类型及用途等因素而有所不同，在具体计算房产税时，需要参考当地的相关法规和政策。
