农村房屋拆迁补偿标准因地区、经济发展水平以及房屋结构等因素而异,计算方法主要基于宅基地区位补偿价与房屋重置成新均价。
农村房屋拆迁补偿标准:
1、楼房(二层以上):3300元/平方米。
2、预制砖砼结构:2800元/平方米。
3、砖瓦房:2400元/平方米。
4、草房:1900元/平方米。
农村房屋拆迁补偿的计算方法:
1、宅基地区位补偿价:参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府根据一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定,拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超过控制标准。
2、房屋重置成新均价:指一定时间、一定区域内被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
3、计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新价。
具体的补偿金额和计算方式可能因地区政策和实际情况而有所不同,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。