1、准备资料：
- 房屋产权证复印件，如果房子是二手转租，房东没有房屋产权证，需要有其他能够证明房屋所有权的资料，如拆迁分配产权说明等。
- 房东身份证复印件。
- 租房合同原件及复印件。
- 经办人（即去办理发票的人）身份证复印件。
2、前往税务局：携带上述准备好的资料，前往房产所在地的地方税务局。
3、填写申请表：在税务局领取并填写《代开发票申请表》。
4、缴纳税费：根据当地规定的税率缴纳相应的税费，不同地区的税率可能有所不同，比如个人出租住房可能会减按一定比例征收房产税、个人所得税等。
5、开具发票：税费缴纳完成后，税务局会代为开具房屋租赁发票。
房屋租赁发票有以下用途：
1、申请住房补贴：很多城市对于刚刚毕业的大学生等人群提供住房补贴，申请补贴时通常需要提供房屋租赁发票作为居住和租房支出的证明。
2、抵扣个人所得税：根据个税法修正法案的相关细则，租房可以抵扣个人所得税，但需要提供租房发票等相关证明材料。
3、办理居住证：在一些城市，办理居住证需要提供房租租赁登记备案证明，而登记备案通常在开具租赁发票后进行，有了居住证，在办理劳动社保、教育资助、住房保障、养老服务、社会福利等方面会更加便利。
4、企业税务处理：对于企业承租房屋用于办公等用途，房屋租赁发票可以作为企业的运营成本凭证，在计算企业所得税时进行税前扣除。
5、维权依据：在租赁期间发生纠纷时，房屋租赁发票可以作为租赁关系存在的有力证据，有助于维护租客或房东的合法权益。
