假离婚买房的风险较大，法律上也对这种行为有严格的规定。
风险分析
1、婚姻关系不可恢复：一旦办理了离婚登记，婚姻关系即宣告解除，如果没有法定证据支持撤销登记，或者一方不愿意复婚，则婚姻关系不能恢复，这意味着，如果假离婚后一方反悔，另一方可能无法通过法律途径要求恢复婚姻关系。
2、财产分割问题：离婚时签订的财产分割协议在没有欺诈、胁迫等情形下，通常具有法律效力，如果假离婚后一方对财产分割协议反悔，除非能证明存在上述情形，否则法院很难支持其诉讼请求。
3、购房资格可能无效：如果通过假离婚获得的购房资格被相关部门发现或认定为违法取得，可能会被取消或收回。
4、信用记录受损：使用假离婚证购房的行为不仅违反了法律法规，还可能对购房者的信用记录造成不良影响，影响未来的贷款、就业等方面。
5、刑事责任风险：伪造、买卖国家机关证件是违法行为，情节严重的将构成犯罪，使用假离婚证购房可能涉嫌伪造国家机关证件罪和骗取贷款罪。
法律规定
《刑法》第二百八十条：伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《婚姻法解释（二）》第八条：离婚协议中关于财产分割的条款对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《婚姻法解释（二）》第九条：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理，但未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
假离婚买房不仅存在诸多法律风险和道德争议，而且可能触犯国家法律法规，建议大家遵守法律法规和社会公德，不要为了规避政策而采取非法手段购买房产。
