店面租赁合同模板可以从法务平台、房地产中介公司或在线法律资源网站等地方获取，签订一份有效的店面租赁合同，需要包含以下要点：
1、核实出租方资质：
- 在签订合同之前，务必核实出租方的资质和费用情况，这包括查看出租人的房产证明和有效身份证明，确保他们具备出租该店面的合法资格，如果系共有产权的店铺，需共有人一起签字方可生效。
2、描述房屋信息：
- 准确描述和定义承租的房屋，包括其位置、面积、结构和用途等，并确保合同中明确约定房屋的交付状态。
3、确定租赁期限：
- 租赁期不得超过二十年，超过部分无效。
4、明确租金及支付方式：
- 明确租金数额、支付方式（如月付、年付）及支付时间，应考虑租金递增的可能性，并在合同中予以明确。
5、规定双方权利与义务：
- 详细规定甲乙双方的权利和义务，包括甲方保证出租商铺产权清楚，乙方按时支付租金及其他各项费用，不得从事违法乱纪活动，未经甲方书面同意不得转租等。
6、明确违约责任：
- 合同应约定违约情形和违约责任，例如当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担相应的违约责任，这有助于确保合同的顺利履行，并保护双方的合法权益。
通过以上要点的把握，可以确保签订一份合法且全面的店面租赁合同，从而保障租赁双方的权益。
