房屋租赁税率根据不同情况有所不同，一般纳税人出租不动产的税率为9%或5%，而个人出租房屋的增值税率则根据是否为住房出租有所不同，通常在3%到5%之间，计算税费的方法涉及多个税种，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等，具体如下：
1、增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额，自然人出租住房按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，自然人出租非住房按5%的征收率计算。
2、城建税及附加税：这些税费的计税依据为实际缴纳的增值税和消费税税额之和，再乘以相应税率，城建税税率根据所在地区可能为7%、5%或1%。
3、房产税：企业出租房屋以房产租金收入为计税依据，税率为12%，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收。
4、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率通常为20%，但自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收。
计算房屋租赁的税费需要综合考虑以上各种税种，由于税率可能会随政策调整而变化，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息。
