1、首付款比例：购买首套住房的最低首付款比例为20%，而第二套改善型住房的最低首付款比例则调整为25%。
2、贷款额度与利率：对于首套住房，个人最高贷款额度为65万元，家庭为130万元，第二套改善型住房的个人最高贷款额度为50万元，家庭为100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在上述基础上增加15万元，家庭增加30万元。
3、贷款条件：借款申请人和共同借款申请人需要是正常缴存住房公积金的职工，且符合国家及上海市房地产调控政策规定的其他条件。
关于申请上海公积金贷款的条件，具体阐述如下：
1、基本资格要求：申请人必须是正常缴存住房公积金的职工，包括个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。
2、信用与收入要求：申请人需具有良好的信用记录与还款意愿，并且具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力。
3、房产与购房要求：所购房产必须位于上海市行政区域内，且为具有所有权的自住住房。
4、首付款证明：申请人需要提供已支付不低于规定比例首付款的资金证明。
5、担保与抵押：申请人能够提供市公积金中心认可的担保方式，且本人占抵押物份额不低于所有产权人平均份额。
上海公积金贷款政策旨在支持缴存职工的刚性及改善性住房需求，通过调整首付比例、贷款额度和利率等措施，更好地服务于符合条件的职工。
