物业服务合同是业主委员会与物业服务企业之间就物业管理服务相关事宜达成的书面协议，旨在明确双方的权利、义务和责任，物业服务合同中一般会包含以下条款：
当事人信息：包括委托方（甲方）和受托方（乙方）的名称、住所等基本情况介绍。
物业基本情况：包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积等。
与质量：详细描述物业服务企业应提供的管理服务事项，如房屋及其配套设备设施和相关场地的维修养护、环境卫生维护、公共秩序维护等，并约定服务质量的标准。
服务费用标准与收取方式：规定物业服务费的收费标准和收取办法，以及费用的调整机制。
维修资金使用：明确维修资金的使用范围、程序及监管方式。
服务期限与交接：规定合同的服务期限，以及在服务期开始前和服务期结束后的交接安排。
违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的计算方法等。
解决争议的方法：约定合同纠纷的解决途径，如协商、仲裁或诉讼，并对争议解决条款作出唯一性约定。
其他约定：根据双方实际情况约定的其他主要条款。
这些条款共同构成了物业服务合同的基础框架，确保了物业服务的规范化和标准化，在签订物业服务合同时，双方应仔细审查合同条款，确保其合法性和有效性。
