1、契税：住宅面积在90平方米及以下的，无论是否为首次购房，均按1%的税率征收；住宅面积在90至144平方米之间的，如果是首套房，则按1.5%的税率征收，否则按3%的税率征收；非普通住宅、别墅等按3%的税率征收。
2、个人所得税：如果卖方的房产持有时间超过5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税，不满足上述条件的，需要缴纳个人所得税，通常有两种计算方式：按照房屋成交价的1%或房屋原值与现值差额的20%征收，具体取决于卖方是否能提供原始购房发票等凭证，一套满五唯一的房子，假设面积是80平，网签价是200万元，那么个人所得税就是200万×1%=2万元。
3、土地增值税：对于普通住宅，暂免征收土地增值税；非普通住宅的土地增值额未超过扣除项目金额20%的，按土地增值额的30%征；超过20%的，按累进税率（30%-60%）征收，但在实践中，由于计算相对复杂且对大多数购房者影响较小，因此较少涉及。
4、印花税：所签订的房地产买卖合同属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花，房地产证按件贴花5元，需要注意的是，自2009年起国家暂免征收住宅印花税。
5、其他费用：如登记费（工本费）、中介费等，这些费用通常由买卖双方协商承担。
在二手房交易中需要注意以下事项：
1、确认产权可靠：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，并到房管局查询产权证的真实性。
2、考察房屋状况：包括房屋的物理状况和权利状况，如面积、户型、装修情况、抵押情况等。
3、明确交易细节：在合同中明确写明房屋的物理状况和权利状况、交易价格、付款方式、过户时间等重要条款，确保双方权益得到保障，注意约定违约责任和争议解决方式。
4、防范风险：选择信誉良好的中介机构进行交易，避免遇到违规操作或欺诈行为，在交易过程中，保持警惕，注意防范各种风险。
5、了解税费政策：提前了解当地的税费政策和计算方法，以便在交易中做出合理决策，注意保留相关凭证和资料，以备后续需要。
信息仅供参考，具体税费计算方法和注意事项可能因地区和政策的不同而有所差异，在进行二手房交易时，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。
