在房产证上加名字的流程和所需材料因房屋是否有贷款以及加名对象是否为亲属等因素而异,具体如下:
房产证加名字的流程
1、无贷款房产证加名字:
准备材料:包括原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。
提交申请:双方共同到房地产交易中心申请,提交相关材料并填写申请表。
审核与办理:窗口工作人员审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
缴纳费用:一般需要支付工本费、贴花费等,具体金额可能因地区而异。
领取新房产证:如顺利,大约20天后可拿到新的房产证。
2、有贷款房产证加名字:
银行抵押变更手续:首先需要去银行办理抵押变更手续,因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整。
提交申请:等到银行的变更手续办理完成,就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相关手续。
审核与办理:同样需要提交相关材料,经过审核后办理。
缴纳费用:除了上述工本费、贴花费外,还需要支付额外的抵押手续变更费用,如果是公积金贷款,需要另外支付100元;如果是公积金与商业组合贷款,需要另外支付200元。
房产证加名字需要的材料
1、基本材料:
- 身份证:双方的身份证原件及复印件。
- 户口本:双方户口本原件及复印件。
- 结婚证:如果是夫妻加名,需要提供结婚证原件及复印件。
- 房产证:房产证正本及复印件。
2、其他可能的材料:
- 购房合同或赠与公证书等。
- 如果加名对象是未成年子女,还需提供出生证明等材料。
- 如果是非直系血缘关系加名,视为房屋买卖,需按照房屋买卖的流程进行,并可能需要交纳相关税费。
房产证加名字的流程和所需材料因具体情况而异,建议在实际操作前咨询当地相关部门以获取最准确的信息和指导。