房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入向产权所有人征收的一种财产税，应纳税额的计算方式如下：
从价计征：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%，扣除比例一般为10%到30%，具体由省、自治区、直辖市人民政府确定。
从租计征：应纳税额=租金收入×适用税率（12%）。
房产税作为对房屋持有环节的税收调节工具，其征收不仅能够为国家财政收入提供来源，还能促进房地产资源的合理配置和房地产市场的健康发展，通过合理的税收政策设计，可以引导房地产市场参与者的行为，实现社会经济的可持续发展。
