在交房过程中，需要注意多个方面的问题，以确保房屋质量符合标准并避免后续纠纷。
一、交房时应注意的问题
1、检查相关文件：确保《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》等“三书一证一表”齐全，这些文件是房屋交付的必备条件，也是购房者维护自身权益的重要依据。
2、确认面积：核对套内面积减少、公摊面积增加的情况，确保与合同签订面积一致，若存在差异，需根据合同条款进行协商或补偿。
3、检查室内设施：对室内各项设施进行详细检查，包括门、窗、墙壁、地面、天花板等是否有渗漏、裂缝；水、电是否可以正常使用，用水通道是否畅通等，特别注意厨房、卫生间和阳台的排水防水情况。
4、费用结清：注意结清水、电、燃气、物业等费用，避免入住后产生不必要的纠纷。
5、维修基金结算：明确维修基金的结算数额，并由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》向购房者收取，同时维修基金的人更名为购房者。
6、户口迁移：确保售房者在交房前将户口迁出，避免因户口问题影响购房者落户。
7、签署交接书：收了钥匙，结清尾款之后，务必签署《房屋交接书》，明确交房时间点，以避免未来纠纷。
8、空气质量检测：新房装修后可能存在甲醛等有害气体，建议请专业机构进行空气质量检测，确保居住环境的安全性。
二、验收标准及流程
1、验收标准：国家房屋质量验收标准规定了房屋验收的对象、范围、程序、方法和标准，明确了验收的主体和责任，具体包括结构验收、地基与基础验收、主要部位和重要材料验收、室内环境验收、给排水与供暖验收、电气与照明验收等。
2、验收流程：验收流程通常包括查看证书、检查门外外墙瓷、单元门、楼道，检查结构（包括面积、户型、结构等），检查细节（如入户门、内门、窗户等），验完房签字并付款，对于精装房，还需特别关注水电煤、水管安装、下水坡度、墙面裂纹等问题。
交房是购房过程中至关重要的一环，购房者应充分了解交房注意事项和验收标准及流程，确保房屋质量符合标准并顺利入住。
