上海二手房的首付比例因购房者资质、房屋情况及贷款政策等因素而有所不同，二手房的首付比例在20%到30%之间，具体的计算方式为：净首付款＝实际成交价－贷款额。
对于如何计算上海二手房的首付，可以通过以下步骤进行：
1、确定实际成交价：这是买卖双方协商确定的二手房交易价格。
2、评估贷款额度：银行会对二手房进行评估，以确定可以提供的贷款金额，这个评估值通常是二手房实际交易价格的80%左右，但具体比例可能因银行政策和房屋状况而异。
3、计算首付款：根据上述公式，用实际成交价减去贷款额，即可得到需要支付的首付款。
上海二手房的首付比例和计算方式受到多种因素的影响，建议在购房前咨询相关机构或专业人士的意见。
