最新贷款基准利率是新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右。
计算贷款利息的方法：
1、等额本息还款法：
- 每月还款额相同，包括本金和利息部分。
- 计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^n]÷[(1+月利率)^n-1]，n表示贷款期数（总月数），月利率=年利率/12。
2、等额本金还款法：
- 每月偿还同等数额的本金，利息逐月递减。
- 每月还款额 = (贷款本金／还款月数) + (贷款本金 - 已归还本金累计额) × 月利率
在当前经济环境下，选择适合自己的贷款产品并合理规划财务是非常重要的，建议借款人根据自身情况谨慎选择合适的贷款方式和期限，避免因高负债而影响生活质量。
