“认房不认贷”政策对购房者有多方面的影响，主要包括以下几个方面：
1、降低购房门槛：在“认房不认贷”政策下，只要购房者名下没有房产，无论之前是否有贷款记录，都可以按照首套房的标准来申请房贷，这显著降低了购房的首付比例和利率成本，使得更多人能够承担得起购房费用。
2、释放特定人群购房需求：该政策对有置换需求的购房者特别有利，那些在外地有房但在本地无房、或因各种原因需要卖掉旧房换新房的家庭，可以享受更低的首付比例和利率优惠，对于新市民或因工作地迁移等原因在当地无房的人群，也能通过该政策降低购房门槛。
3、促进房地产市场稳定发展：“认房不认贷”政策有助于修复市场情绪和预期，提振信心，使更多购房人享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，这对于稳定房地产市场、避免市场下行压力继续增大具有积极作用。
4、提高购房支付能力：由于首付比例和利率的降低，购房者的月供压力也会相应减小，从而提高了他们的购房支付能力和整体生活质量。
认房认贷政策对购房者产生了多方面的积极影响，包括降低购房门槛、释放特定人群购房需求、促进房地产市场稳定发展以及提高购房支付能力等，购房者也应根据自身实际情况和需求做出理性决策，避免盲目跟风。
