二手房产交易税征收标准主要包括增值税、个人所得税、土地增值税等多种税费，具体的计算方法包括增值税计算方法、个人所得税计算以及契税的计算，具体分析如下：
1、增值税及附加税费
满两年免征：如果二手房产的持有时间超过两年，则可以免征增值税，卖方赵女士在满足两年的条件下，转让房产时免征了102万元的增值税。
不满两年需缴：对于未满两年的房产，需要按照差价缴纳增值税，如孙先生由于持有房产未满两年，因此需缴纳一定金额的增值税。
2、个人所得税
满五年且唯一住房免征：如果卖方夫妻名下的房产满五年且为唯一房产，可以免征个人所得税。
非唯一住房或不满五年：如果不是唯一住房或未满五年，则需要按照1%的比例缴纳个人所得税。
3、契税
普通住宅：普通住宅的契税是按照成交价或评估价的1.5%缴纳。
非普通住宅：对于非普通住宅，契税则是按照成交价或评估价的3%缴纳。
4、印花税与土地增值税
印花税：二手房交易中的印花税通常为成交价的0.1%。
土地增值税：对于普通住宅，如果是居民个人之间的转让，暂免征收土地增值税，但一旦不符合普通住宅的标准，就需要按规定缴纳相应的土地增值税。
可以看出涉及多个税种和不同的税率，为了确保交易的顺利进行，买卖双方需要提前了解并准备好相关的税费，通过合理的税务筹划，可能有助于减轻税负，在实际操作过程中，建议咨询专业的财税顾问，以确保符合政策要求并合理避税，针对普通的二手房交易，买卖双方应重视税费的预算和规划，避免因税费问题影响交易进程。
