宅基地买卖在特定条件下合法，并且中国关于宅基地的政策有严格的限制。
宅基地买卖的合法性取决于是否符合特定的法律规定，根据现行法律，宅基地使用权不得单独转让，但房屋可以买卖交易，前提是必须符合以下条件：
买方资格限制：购买者必须是同一集体经济组织内部的成员。
卖方条件限制：卖方需拥有两处以上的农村住房，并得到集体组织的批准。
受让方条件限制：受让方没有住房且符合宅基地分配条件。
一户一宅原则：宅基地转让应遵循“一户一宅”的原则，即受让方在获得宅基地后，不能再申请新的宅基地。
地随房走原则：宅基地上的房屋交易时，宅基地使用权必须与房屋所有权一同转让。
中国对宅基地的政策限制主要体现在以下几个方面：
非本村村民禁止购买：宅基地使用权仅限本村集体成员享有，城镇居民或其他村集体成员不能购买宅基地或小产权房。
耕地保护：严格控制耕地转为非耕地，特别是耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的现象。
禁止违法占用耕地建房：农民在耕地上建房的行为受到严格监管，违反规定的建房将被认定为非法建筑。
禁止强制流转：明确禁止违背农民意愿强制流转宅基地，确保农民的合法权益不受侵犯。
宅基地买卖在遵守相关法律和政策规定的前提下是合法的，但需要满足一系列条件，国家对宅基地的管理非常严格，旨在保护耕地资源，维护农民利益，防止非法交易和土地滥用。
