1、社保或个税缴纳要求：
- 一般情况下，非沪籍单身人士购房需连续缴纳社保或个税满3年；已婚家庭则需连续缴纳满5年，但自2024年5月28日起，这一政策有所调整，将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”，进一步降低了购房门槛。
2、区域限制：
- 外环外可以购买新房和二手房（新房仍限购）。
- 外环内二手房仍可购买，但新房仍限购。
- 外环内二手房的购房区域扩大至外环内二手住房。
3、特殊区域及人群：
- 在新城以及南北转型等重点区域，非沪籍人才购房相应购房区域扩大至所在区全域，且社保或个税连续缴纳年限由原先的“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，例如临港新片区、自贸区临港新片区等重点发展区域有特殊的人才购房政策，工作年限要求缩短，如临港新片区将支持单位的重点人才工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。
- 金山区出台的人才安居新政也规定，符合一定条件的非沪籍人才按规定在上海市连续缴纳职工社会保险或个人所得税3年且在本市无住房，即可购买一套住房，购房资格由居民家庭调整为个人。
4、其他特殊情况：
- 找个上海户籍的人结婚，购房资格是按照家庭来算的，这样可以获得购买两套的资格。
- 落户上海后也可以获得购房资格。
对于外籍人士来说，需要提供户口本和身份证，并且持有上海市居住证，购房者还需注意房产政策可能会随时发生变化，在购房前应咨询专业人士以获取最新政策信息。
外地人在上海买房需要满足一定的社保或个税缴纳年限、区域等限制条件，但部分特殊区域和人群享有更为宽松的政策。
