房产证上加名字需要办理的手续包括准备材料、提交申请、银行抵押变更等，费用方面则涉及手续费、工本费和税费等。
1、无贷款房产：
- 需携带结婚证、身份证、户口本以及房产证正本及复印件。
- 前往房屋交易中心，先在预检窗口告知是来办理增加配偶姓名事宜的，然后根据工作人员指示进行办理。
- 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
2、有贷款房产：
- 首先需要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜需要咨询贷款的银行。
- 待银行的变更手续办理完成后，再携带相关证件如结婚证、房产证等去房管所办理添加名字的手续。
3、非直系亲属关系：
- 如果房子没有贷款，但想要加上的名字并非直系亲属（如朋友），情况会复杂很多，因为将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米4元交易费（上下家各2元/平方米）、万分之5的印花税、不满两年按全额计算增值税等。
费用方面，以无贷款房产为例，房产证上加名字的费用主要包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异，对于有贷款房产，除了上述费用外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元。
