自2024年10月16日起，天津市正式取消了住房限购政策，这意味着无论是本市户籍居民还是非本市户籍居民，在全市范围内购买新建商品住房和二手住房均不再受到限制，以下是购房要求：
1、完全民事行为能力：购房者必须年满18岁，具备完全的法律权益。
2、常住户口或有效居留身份：购房者需要在中国境内具有常住户口或有效的居留身份，以证明其合法的身份，能够享受购房的权益。
3、同意抵押担保：购房者需同意以所购住房为抵押担保，这是为了保障购房者和银行的权益，确保购房者能够按时还款。
4、年龄和借款期限限制：男性购房者的年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，以确保购房者在借款期限内有稳定的还款能力。
5、稳定的职业和经济收入：购房者需要具备稳定的职业和经济收入，并且信用良好，这是为了确保购房者有足够的经济实力来支付房屋贷款。
6、已签订购房合同或协议：购房者必须已经签署购买住房的合同或协议，并且支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
7、最低首付比例：对于贷款购房的居民家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一调整为不低于15%。
信息仅供参考，具体政策可能会随着时间和市场情况发生变化，在购房前，建议咨询相关部门或专业人士以获取最新的政策信息。
