户籍要求：申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积 15 平方米（含）以下；对于外省市来京连续稳定工作一定年限、具有完全民事行为能力、有稳定收入且能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明的人员，本人及家庭成员在本市均无住房也可申请。
收入要求：3 口及以下家庭年收入 10 万元（含）以下、4 口及以上家庭年收入 13 万元（含）以下。
资产要求：家庭总资产净值低于一定标准，具体标准根据各区县的政策而定。
其他要求：申请家庭成员在本市均无住房；未同时享受其他方式的住房保障；在京未拥有任何形式的自住住房。
提高在北京申请公租房成功率的方法包括以下几点：
1、提前了解政策：
关注官方渠道：定期查看北京市住房和城乡建设委员会官方网站、首都之窗等官方平台发布的信息，及时了解最新的公租房政策、申请条件、配租安排等内容，以便准确把握申请时机和要求。
咨询专业机构：可以向当地的住房保障部门、街道办事处或专业的住房咨询机构进行咨询，获取更准确、详细的政策解读和申请指导，他们能针对您的具体情况，为您提供个性化的建议和帮助。
2、准备齐全材料：
仔细核对清单：按照申请公告中的要求，认真核对所需提交的材料清单，如身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、住房情况证明等，确保每一项材料都不遗漏，并且符合规定的格式和要求。
保证材料真实性：所有提交的材料必须真实、准确、完整，不得提供虚假信息或伪造材料，一旦发现弄虚作假，不仅会影响本次申请的成功率，还可能面临一定的处罚，并影响今后的住房保障申请资格。
提前准备复印件：为了避免在提交材料时因缺少复印件而耽误时间，建议提前准备好各类材料的复印件，并按照顺序整理好，方便审核人员查阅。
3、选择合适房源：
了解区域房源：根据自己的工作地点、生活需求等因素，提前了解不同区域的公租房房源情况，包括房屋的位置、户型、租金、配套设施等，这样可以帮助您更好地选择适合自己的房源，提高选房的满意度。
关注摇号动态：北京公租房的分配通常采用摇号的方式，您可以关注摇号的时间、地点和流程，提前做好准备，在摇号过程中，要保持冷静，按照规则参与，不要轻信他人所谓的“内部消息”或“保证选中”的承诺，以免上当受骗。
4、提升自身条件：
增加社保缴纳年限：如果您是外地户籍申请人，在北京连续缴纳社保或个税的年限越长，申请公租房的成功率可能会越高，要按时足额缴纳社保和个税，不要轻易中断。
降低家庭收入：如果家庭收入接近申请标准的边缘，可以通过合理的财务规划，如减少不必要的消费、调整投资方式等，适当降低家庭收入，以满足申请条件，但要注意的是，不能为了申请公租房而故意隐瞒或虚报收入。
优化家庭结构：在一些情况下，家庭人口数量和结构可能会影响申请结果，家庭成员较多、有未成年子女或老年人的家庭，可能在申请公租房时会有一定的优势，如果您的家庭符合相关条件，可以在申请时予以说明。
5、保持良好的信用记录：
按时还款：如果您有贷款或其他信用业务，一定要按时还款，避免出现逾期等不良记录，良好的信用记录可以提高您在申请公租房时的评分，增加成功的机会。
规范使用信用卡：合理使用信用卡，不要过度透支或频繁办理信用卡分期业务，信用卡的使用情况也会被纳入个人信用记录，对公租房申请产生影响。
6、积极参与社区活动：通过参与志愿者活动、社区治理等方式，与社区建立良好的互动关系，这样不仅可以增加您在当地的知名度和影响力，也可能在申请公租房时获得社区的支持和推荐。
