验房是购房过程中的重要环节，确保房屋质量符合合同标准，以下是验房时需要注意的事项：
1、文件资料
住宅质量保证书：这是证明房屋建筑和装修质量的官方文件。
住宅使用说明书：提供详细的房屋使用和维护指南。
竣工验收备案表：证明房屋已经通过相关质量检查的文件。
实测面积表：记录房屋实际测量面积的文件，需要与合同中的约定进行对比。
管线图：显示房屋内各种管线布局的图纸，便于后期装修或维修使用。
2、房屋结构
楼地面平整度：使用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整、是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
门窗安装轨道：检查门窗安装轨道是否顺畅，特别是平开窗的窗户能否关严实。
楼梯及室内设施：确保楼梯的平整性，无缺损，阳台设备完好无损。
层高：楼房的建筑高度一般规定为2.8米，实际高度不能低于2.6米。
3、水电系统
下水系统：检查每个水龙头的供水情况，并尝试用水盆接水测试排水速度。
电气系统：检查电卡、水卡中的水量、电量是否与购买数量一致，并测试所有电源插座是否通电。
强弱电垂直距离：强电与弱电之间的垂直距离应超过一米，否则可能影响电视的收看效果。
4、细节检查
进户门：仔细检查有无磕碰和刷漆，门的间隙要小、开锁顺畅，门锁安装坚固。
卫生间防水性能：做闭水试验，确保无渗漏现象。
厨房烟道：点燃纸片放在烟道口下方十公分左右，观察烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
空调孔位置：确认客厅和卧室的空调机位及其孔洞是否合理布置。
5、安全措施
监控系统：检查CCTV对讲、防盗报警系统是否正常工作。
消防设施：查看消防设施是否齐全，如灭火器、烟雾探测器等。
为了确保验房过程顺利进行，还需要注意以下几点：
准备工具：带好塑料洗脸盆用于验收下水管道，小榔头用于检验墙体与地面是否空鼓，以及一些其他必要的工具如卷尺、水平尺等。
聘请专业人士：如果条件允许，可以请专业的验房师陪同验房，他们有更丰富的经验和专业知识。
验房时需仔细核对各项文件资料，全面检查房屋结构和水电系统，注意细节和安全措施，并准备好必要的工具或聘请专业人士协助，这样才能确保所购房屋符合预期标准，避免日后出现不必要的纠纷和麻烦。
