房地产税种包括城镇土地使用税、房产税、契税、耕地占用税、营业税（已改为增值税）、城市维护建设税、印花税、个人所得税、企业所得税和土地增值税等，其计算与缴纳方法如下：
1、计算方法
从价计征：按房产原值减除一定比例后的余值计征，公式为年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 扣除比例) × 适用税率。
从租计征：按租金收入计征，公式为年应纳税额 = 全年租金收入 × 适用税率(12%)。
其他方式：如以劳务或其他形式作为租金的，需按照当地同类房产的租金水平确定标准租金来征税。
2、缴纳方法
登录电子税务局：选择“企业业务”登录电子税务局，依次点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集和申报】。
进行税源信息采集：点击【新增税种】，勾选【房产税】或【城镇土地使用税】，进入税源信息采集页面填写相关信息并提交。
进行房土两税申报：系统会自动带出本期应申报的税种卡片，核对无误后勾选相应税种点击【提交申报】即可完成确认式申报；若需查看减免税明细，则选择填表式申报。
了解并正确计算与缴纳房地产相关税费对于房地产开发商、购房者以及投资者都至关重要，这有助于确保合法合规地进行房地产交易，并有效规划财务。
