假离婚购房是一种为了规避限购政策或其他目的而采取的不真实意愿的离婚行为，其背后隐藏着多重潜在风险。
假离婚购房的潜在风险
法律风险：根据《婚姻法》，离婚必须是双方真实意愿的表达，任何通过欺骗手段获取的离婚证书均视为无效，如果被发现，不仅购房合同可能被认定为无效，还可能面临法律责任，包括但不限于罚款、撤销房产登记等。
财产分割风险：夫妻双方在办理离婚手续后，财产通常需要进行分割，一旦发生纠纷，法院将依据现有法律进行判决，可能导致一方利益受损。
债务风险：在“假离婚”期间，若其中一方以个人名义产生新的债务，另一方可能无法避免承担连带责任。
继承权丧失风险：一旦办理了离婚手续，夫妻之间便不再享有法定的继承权。
规避这些问题的方法
明确协议内容：签订书面协议，明确“假离婚”的性质和目的，以及财产归属和抚养权等问题，确保协议内容合法有效，并经过双方同意签字确认。
咨询专业人士：在进行任何涉及婚姻和财产的操作前，咨询专业律师或相关领域的专家意见，以确保操作的合法性和安全性。
保留证据材料：妥善保存与“假离婚”相关的所有证据材料，如协议书、通信记录、转账凭证等，以便在需要时提供证明。
谨慎选择对象：在选择“假离婚”对象时，应充分了解对方的信誉和背景情况，避免与有不良记录或信用问题的人合作。
假离婚购房虽然看似是一种规避限购的有效手段，但背后却隐藏着诸多潜在的法律风险和道德争议，在实际操作中应当谨慎行事，充分了解相关法律法规并咨询专业人士的意见。
