房屋过户费用的计算方式包括多种税项和费用，具体如下：
1、契税：普通住宅均价低于5000元/平方米时，评估价的1.5%；非普通住宅或面积超过144平方米、用于其他用途的，评估价的3%。
2、增值税：普通住宅购入不满五年的税率为评估价的5.55%，而普通住宅购入五年以上的免交。
3、个人所得税：(评估价-原购入价)×20%来计算，虽然规定是卖方交，但现实中往往由买方承担。
4、房产交易费：按照房屋建筑面积乘以6元/平方米来计算。
5、印花税：评估价的0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价的0.3%。
9、中介费：通常为成交价的1%，而房产权证代办费则根据中介的具体要求而定，一般在几百元左右。
房屋过户的规定涉及多个方面，主要包括以下几点：
1、依法登记：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、提供必要材料：当事人在申请登记时，需要根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
3、签订合同：投入使用的房地产买卖双方应签订房地产买卖合同，并可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或自制合同。
4、审核资料：市、区、县房地产交易管理机构在受理过户申请后，会对双方提供的资料进行详细的审核，确保交易合法、有效，并且房地产的权属清楚，没有权属纠纷或他项权利不清的现象。
5、遵守法律法规：房产过户必须遵守国家相关法律法规，不得存在违法行为。
房屋过户费用的计算相对复杂，建议在进行房产过户时咨询专业人士或机构以获取准确信息，在办理过户手续时，务必准备好所有必要的文件和资料，以确保过户过程顺利进行。
