房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，通常用于个人或企业的大额资金需求。
一、流程
1、贷款申请：申请人向银行或金融机构提出贷款申请，提交相关材料。
2、资料审核：银行会对提交的材料进行审核，包括房产证、身份证明、收入证明等。
3、评估房产价值：由专业机构对抵押房产进行估价，确定其市场价值。
4、签订合同：双方签订贷款合同和抵押合同，明确权利义务。
5、办理抵押登记：在房产管理部门办理抵押登记手续，确保抵押权生效。
6、发放贷款：完成以上步骤后，银行将贷款金额划入申请人指定的账户。
二、所需材料
1、房产证：房屋所有权证及土地使用权证是必须提供的，以证明申请人有权处置该房产。
2、身份证明：包括借款人及其配偶的身份证、户口本以及婚姻状况证明（如结婚证或未婚证明）。
3、收入证明：提供收入证明文件，如工资单、税单或其他财务记录，以证明还款能力。
4、其他材料：根据具体情况可能还需要提供其他材料，如未成年子女的出生证明、现有贷款合同及还款记录等。
房产抵押贷款是一个涉及多方面考量和详细程序的金融服务产品，了解这些基本信息有助于更好地准备和规划贷款过程，确保顺利完成交易并满足个人或企业的资金需求。
