按揭贷款的利率因多种因素而异，包括贷款用途、贷款期限、贷款政策等，申请条件也较为严格，需要借款人具备一定的身份条件、收入状况、信用记录等。
一、贷款利率
1、短期贷款：六个月（含）的年利率为4.35%；六个月至一年（含）的年利率同样为4.35%。
2、中长期贷款：一至三年（含）的年利率为4.75%；三至五年（含）的年利率也为4.75%；五年以上的年利率为4.90%。
3、公积金贷款：五年以下（含五年）的年利率为4.45%，五年以上的年利率为4.90%。
4、商业贷款：根据央行公布的基准利率，各银行会在此基础上进行上浮或下浮，首套房购买可能享受优惠，最低可达基准利率下浮30%。
二、申请条件
1、基本条件：
- 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但不同银行可能有更具体的年龄要求，如借款人年龄加贷款申请期限不超过70岁。
- 具有稳定职业、稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
- 具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明。
2、购房相关证明：
- 有所购住房全款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
- 已与开发商签订了购房合同或协议，且所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
3、抵押或担保：
- 提供银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
- 若房屋卖主为自然人，需提供夫妻双方的身份证明和婚姻状况证明；若为企业，则需提供营业执照等相关证件。
4、其他材料：
- 收入证明材料和有关资产证明，如银行流水、工资单等。
- 单位法人的营业执照副本复印件（加盖公章）。
- 资信证明，如学历证、其他房产、大额存单等。
- 对于特定人群（如外地户口在京购房者），还需提供近一年的缴税证明或社保单等材料。
- 特殊情况下（如外籍人士购房），还需提供相应的公证材料。
按揭贷款的利率和申请条件会根据市场情况和银行政策进行调整，建议在申请前咨询具体银行或金融机构以获取最新信息。
