租售同权政策自提出以来，已在多个城市试点实施，包括广州、深圳、北京、上海等大城市，该政策的实施情况及效果可以从以下几个方面来看：
实施情况
1、政策推进：
- 广州市作为首个提出租购同权的试点城市，已逐步完善相关制度，推动住房租赁市场的发展，广州已出台《关于加快发展住房租赁市场工作方案》，明确赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。
- 其他城市如成都、南京、武汉等也积极响应国家号召，通过立法或政策文件的形式，保障租赁当事人的合法权益，并探索租购同权的实现路径。
2、立法支持：
- 一些地区已经通过地方立法明确了租购同权的法律地位，北京市住建委发布的《关于进一步发展国有住房租赁市场的通知》明确提出“租房与购房享有同等的公共资源服务”。
3、具体措施：
- 各地在实施租购同权政策时，通常采取一系列具体措施，如规定连续缴纳社保或个税一定年限、在当地无房、家庭名下无产权住房等条件的承租人可以享受与购房者相同的公共服务。
效果评估
1、积极效果：
促进教育公平：租购同权政策有助于缓解因户籍和房产等因素导致的教育资源分配不均问题，使更多非本地户籍家庭能够享受到当地的优质教育资源。
稳定租赁市场：政策增强了承租人的安全感和归属感，提高了租赁市场的稳定性，减少了租赁双方的矛盾纠纷。
促进住房租赁市场发展：通过保障承租人的权益，激发了更多人参与住房租赁市场的积极性，有利于形成多主体供应、多渠道保障的住房租赁体系。
2、挑战与问题：
政策执行难度：由于各地实际情况不同，政策执行过程中可能遇到各种困难和阻力，如学位紧张、教育资源有限等问题。
权益保障不足：尽管政策赋予了承租人一定的公共服务权益，但在实际操作中，这些权益的保障程度和落实力度仍有待加强。
监管难题：随着租赁市场的不断扩大，如何有效监管租赁行为、保障租赁双方的合法权益成为一大难题。
租售同权政策自提出以来，在多个城市得到了试点和推广，并取得了一定的积极效果，政策实施过程中仍面临诸多挑战和问题，需要政府和社会各方共同努力加以解决和完善，随着政策的不断优化和落地实施的深入推进，相信租售同权政策将为更多人带来实实在在的利益和便利。
