最新房产税政策主要包括契税调整、增值税优惠以及个人所得税的调整等，房产税计算方式分为从价计征和从租计征两种。
房产税政策：
1、契税调整：对个人购买家庭唯一住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的部分，则按1.5%的税率征收，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，同样按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的部分，税率提升至2%。
2、增值税优惠：个人将购买2年及以上的住房对外销售时免征增值税；不足2年的住房，则按5%的税率全额缴纳增值税。
3、个人所得税调整：对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的情形，实行个人所得税核定征税，即以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
房产税计算方法：
1、从价计征：计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%，其中扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
2、从租计征：计算公式为应纳税额=租金收入×12%，若个人出租住房的租金收入，则按4%计算缴纳。
