契税是在中国境内土地、房屋权属发生转移时，向单位或个人征收的一种财产税，2024年的契税标准如下：
1、家庭唯一住房：对个人购买家庭唯一住房（包括购房人、配偶及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，减按1.5%的税率征收契税。
2、家庭第二套住房：对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米的，减按2%的税率征收契税。
计算买房契税的方法主要根据计税依据和适用的税率来计算应纳税额，具体公式为：契税应纳税额 = 计税依据 × 税率，计税依据可以是房屋的交易价格、市场价格或土地收益等，具体取决于交易类型和地区规定，对于国有土地使用权出让或房屋买卖，通常以成交价格作为计税依据；而对于土地使用权赠与、房屋赠与等情况，则可能以市场价格或其他相关评估价值作为计税依据。
具体的契税政策可能会因地区而异，且随着政策的更新而有所变化，在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业机构以获取最准确的信息，购房者还应注意契税的缴纳时间和方式，以免产生滞纳金或其他不必要的麻烦。
