小区公共设施的维护管理主要由物业公司负责，同时业主委员会和居民也承担相应的监督和维护责任，关于小区公共设施维护管理的法律规定如下：
1、物业公司的责任：
- 物业公司作为小区公共设施的管理方，需确保这些设施的正常运行和维护，具体职责包括定期检查、维护保养、及时修理或更换出现故障的设施，物业公司还应制定投诉处理机制，对居民报告的问题及时作出响应和处理。
2、业主委员会的职责：
- 业主委员会在物业管理中起到监督作用，应监督物业公司的设施设备管理工作，并及时提出意见和建议，业主委员会也应组织业主共同参与设施设备的管理和保护工作，确保设施处于良好状态。
3、居民个人的义务：
- 每位居民都应对自己使用的公共设施负责，并爱护这些设施，避免损坏或浪费资源，若发现设施故障或安全隐患，居民应及时向物业公司报告并协助处理。
4、法律框架的规定：
- 《民法典》规定了物业管理的范围和责任，包括对小区公共区域的管理、维护和服务。《物业管理条例》进一步明确了物业服务企业在设施维护方面的具体职责，以及业主在使用和维护公共设施中的权责。
- 《物权法》中提到住宅专项维修资金的使用与管理，这部分资金用于物业保修期满后的共用部位和设施设备的维修、更新和改造。
小区公共设施的维护管理涉及物业公司的日常运营、业主委员会的监督以及居民个人的积极参与和遵守规定，通过各方的合作与努力，可以有效保障小区公共设施的良好运行和使用安全。
