房产证不满两年的房产在过户时，涉及的税费和其他相关费用包括营业税、个人所得税、契税、印花税等，具体分析如下：
1、营业税
税率：个人购买不足2年的住房销售时，需要全额缴纳营业税，税率为5%。
计算方式：营业税的计算公式为房屋成交价或评估价（取高者）乘以相应的税率。
2、个人所得税
税率：房款的1%需缴纳个人所得税。
计算方式：个人所得税根据房款的百分比进行计算。
3、契税
税率：契税税率通常为3—5%，具体比例取决于各地政策。
计算方式：契税按照购房款的相应比例进行征收。
4、印花税
税率：房产交易需缴纳0.1%的印花税。
计算方式：印花税按交易金额的0.1%来计算。
5、增值税
税率：如果房产证未满2年，则需要支付差价的5.6%作为增值税。
计算方式：增值税根据房屋卖出与买入差价的5.6%来计算。
6、权属登记费和取证费
固定费用：在完成房产过户时，需要支付200元的权属登记费和取证费。
7、交易服务费
费率：建筑面积（平方米）×3元。
计算方式：根据房屋的建筑面积乘以3元/平方米来计算交易服务费。
8、测绘费
费率：1.36元/平的测绘费。
计算方式：测绘费按照房屋的实际面积乘以1.36元/平来计算。
这些费用的计算和支付是房产过际过程中的重要组成部分，需要按照规定的标准进行缴纳，在了解以上内容后，以下还有一些其他的注意事项：
- 确认房屋的确切成交价格或评估价值，以确定税费基数。
- 了解地方政策，因为不同地区可能有不同的税率和优惠政策。
- 考虑使用专业服务，如房地产经纪人或律师，以确保过户过程符合法律规定并优化税费负担。
- 留意可能适用的税收优惠政策，如某些地区可能对首次购房者提供契税减免。
房产证不满两年的过户费用涉及多项税费和其他费用，包括营业税、个人所得税、契税、印花税、增值税等，以及一些固定的费用，如权属登记费、取证费、交易服务费和测绘费，计算这些费用需要根据房屋的实际成交价或评估价值，并结合地方政策进行，在进行房产过户时，建议咨询专业人士，以确保合理计算并合法缴纳所有相关费用。
