二手房贷款申请需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、贷款银行储蓄卡、购房合同、房屋评估报告等，要写好贷款申请材料要做到文件真实、完整、清晰、合理、准确且及时。
二手房贷款申请所需材料：
1、身份证明：
- 提供借款人及配偶的合法有效身份证件，通常需要身份证的正反面复印件。
- 如已婚或离婚，需提供结婚证或离婚证。
- 未婚状态下可能需要提供单身证明。
2、经济收入证明：
- 提供收入证明，以显示申请人具有偿还贷款的能力。
- 可以是雇主出具的工资单、税单或是个人纳税证明。
3、居住和户籍资料：
- 提供家庭户口登记簿，确认居住地信息。
- 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
4、银行相关材料：
- 提供6个月内的银行流水账单，展示资金进出情况。
- 需要拥有贷款银行的储蓄卡，方便放款及后续还款操作。
5、房屋买卖及相关证明：
- 提交房屋买卖合同，即《存量房买卖合同》。
- 提供房屋评估报告，需为银行认可的评估机构出具。
如何写好二手房贷款申请材料：
1、文件真实性：
- 确保所有提交的文件都是真实有效的，避免因虚假材料而影响贷款审批。
2、文件完整性：
- 收集全面的材料，并按照银行要求准备相应的份数，尤其是复印件。
3、信息清晰性：
- 所有提交的文本、复印件应当字迹清晰，易于识别，无涂改痕迹。
4、合理性说明：
- 在填写申请表格时，应合理解释贷款目的及还款计划。
5、数据准确性：
- 确保提供的银行流水、收入证明等财务数据准确无误。
6、及时更新：
- 保证所有材料的时效性，特别是一些需要时效性的证明文件。
在进行二手房贷款申请时，还需要注意以下方面：
1、仔细核对：
- 核对所有文件信息是否一致，避免出现矛盾。
2、遵守流程：
- 跟随银行的指引，按照指定流程递交材料和完成审批。
3、咨询专业人士：
- 如有不确定之处，可咨询银行工作人员或贷款顾问。
4、保持联系：
- 留意银行与您联系的任何通知，确保能及时回应银行的信息请求。
5、保留备份：
- 所有提交给银行的材料最好有备份，以防万一需要重新提交。
在申请二手房贷款时，准备一套完整、合规的材料是至关重要的，它影响着贷款审批的速度和结果，您需要确保所有材料的有效性和真实性，同时在撰写和提交材料的过程中注重细节和银行的要求，通过上述列表和建议，您可以提高贷款申请的效率和成功率。
