按揭贷款费收取标准指的是在办理房屋贷款过程中，银行或中介机构向购房者收取的一些额外费用的标准，这些费用的计算包括工本费、交易手续费、契税等方面，按揭贷款费用的计算涵盖了房贷利息费用、房产评估费用等。
费用组成：
工本费：这笔费用通常是固定收取，用于住房所有权登记，每套房通常收取80元。
交易手续费：这项费用基于房屋的面积收取，对于新建商品住宅，按照每平方米3元的标准来收取。
契税：根据购房者的购房单价、面积、是否首次购房等多种因素，契税比例通常为房款总额的1%至3%。
专项维修资金：对于电梯房，此项资金按建筑面积（元/平方米）计算，标准约为27.5元；非电梯房则以约22元/平方米计算。
合同印花税：按照房款总价的0.05%进行收取，但住宅一般免收此费用。
证照印花税：统一按每户5元的标准交纳。
律师费：可能是固定收费，如每单200至500元，或者根据房价的一定比例进行收取。
保险费：算法较复杂，一般为贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。
银行开户费：这是由银行收取的，通常为人民币10元。
公证费：一般在200元到300元之间变化。
他项权证费：这通常也是在200元左右。
费用计算：
房贷利息费用：根据贷款金额与利率计算，不同银行和贷款产品有不同的计算方式。
房产评估费用：通常由评估公司根据房屋价值来收取相应的费用。
抵押登记费：在房产抵押登记时产生的费用，因地区而异，通常几百元不等。
了解按揭贷款费用的构成和计算方式，可以帮助购房者更加明确地理解整个购房成本，从而做出更合理的财务规划，掌握准确的费用信息，避免不必要的经济负担，是每一位购房者在买房前必须做的功课，通过合理规划和选择，可以确保购房过程顺利，同时保障自身经济利益不受损害。
