房产证产权人和共有人的区别”，我们首先要了解这两个概念在法律上的定义和区别。
产权人，通常是指房屋所有权证上明确记载的拥有房屋所有权的个人或单位，产权人对房产享有占有、使用、收益和处分的权利，这些权利是物权法所赋予的。
而共有人指的是与产权人共同拥有该房产的人，他们可能是通过继承、赠与、买卖等方式与产权人共享房产的所有权，共有人的权利和义务通常按照各自在房产中的份额来划分。
在撰写相关文件时，应当注意以下要点：
1、清晰界定产权人和共有人的身份信息，包括姓名、身份证号等；
2、明确双方对房产所拥有的权利和承担的义务，包括使用权、处分权等；
3、确定双方的产权份额，即每个人所占房产的比例；
4、约定双方对于房产的管理、维护、转让等相关事项的处理规则；
5、若涉及出售等处分行为，应明确收益分配方式及责任承担；
6、注明签署日期，并由所有权利人签字确认；
7、若适用，加盖公证或律师见证章以增加法律效力。
建议在处理房产共有关系时，咨询专业律师以确保合同内容符合法律规定，保护各方当事人的合法权益。
