预告登记和网签是房地产交易中的两个不同环节，它们的主要区别如下：
1、性质不同：预告登记是指购房者在签订购房合同后，向不动产登记机构申请办理的预告性质的登记手续，而网签是指在购房者与开发商或卖方达成一致后，通过房地产交易管理系统在线签订购房合同的过程。
2、目的不同：预告登记的目的是为了保护购房者的权益，防止在房屋交付前，房屋被开发商或卖方再次出售或抵押，网签的目的是为了规范房地产市场，确保交易的公开、透明，避免一房多卖等现象。
3、时间顺序不同：通常情况下，购房者先进行网签，然后再进行预告登记，网签是在购房合同签订时进行的，而预告登记是在购房合同签订后的一段时间内进行的。
4、办理机构不同：网签是通过房地产交易管理系统在线进行的，由购房者、开发商或卖方共同完成，预告登记则需要购房者向不动产登记机构申请办理。
5、法律效力不同：网签是购房合同的签订过程，具有一定的法律效力，但不具备物权效力，预告登记则具有物权效力，可以对抗第三人，保障购房者的权益。
预告登记和网签在房地产交易中起到的作用和目的不同，购房者在进行购房交易时，需要按照规定的程序依次办理。
