不通过中介购买二手房确实可以节省一部分费用，但在办理贷款手续时需要个人投入更多的时间和精力去了解和处理相关的流程，在不借助中介服务的情况下，您需要自行与卖方达成交易意向，完成网签、缴纳税费、过户等步骤，同时还需要向银行申请贷款，以下是不通过中介买二手房时自行办理贷款手续的具体步骤：
1、了解购房资格：确保自己符合当地购房政策和限购条件，买方应根据房屋所在地的政策确认自己是否具有购房资格。
2、准备贷款申请资料：提交包括身份证件、借款人偿还能力证明等在内的相关贷款申请材料。
3、选择贷款银行：可以考虑各个银行提供的贷款产品，比如建设银行提供的“个人再交易住房贷款”，并了解不同银行的利率及服务情况。
4、进行房产评估：银行会要求对所购买的房产进行评估，以确定贷款额度。
5、提交贷款申请：向银行提交贷款申请，等待银行审批。
6、办理房屋交易登记：在银行审批贷款的同时，与卖方协商网签、缴纳税费和办理过户手续。
7、领取产权证：完成过户手续后，领取新的房产证。
8、签订贷款合同：一旦贷款审批通过，与银行签订正式的贷款合同。
在办理贷款过程中，以下还有一些细节和因素需要考虑：
贷款额度与期限：根据自身经济状况选择合适的贷款额度和还款期限。
利率选择：考虑选择固定利率还是浮动利率，根据当前的金融市场情况做出决策。
提前还款条款：了解如果提前还款是否会收取手续费，以及相关的规定。
违约金条款：留意贷款合同中关于违约的规定，避免因违约而产生额外费用。
不通过中介买二手房时，个人需要详细了解并准备相应的贷款申请材料，选择适合的银行及时申请贷款，并与卖方协调好交易和过户等流程，在整个过程中，保持与卖方和银行的良好沟通，确保所有步骤能够顺利完成，以便尽快获得贷款并完成房屋购买。
