房产证和不动产证在监制机关、包含范围以及证书内容等方面存在区别，房产证和不动产证的过户流程包括提出申请、提交材料、缴纳税费、等待审批等步骤。
1、房产证和不动产证的区别
监制机关：房产证由住房和城乡建设部监制，而不动产证由国土资源部监制。
包含范围：不动产证是一个综合性的权证，包含房产、土地、林地等多种不动产的信息，相比之下，房产证仅包含房屋相关的信息，范围较为单一。
：不动产证上增加了不动产单元号、使用期限等详细信息，而房产证只包含产权人信息、房屋位置、共有情况及登记时间等基本内容。
功能用途：不动产证由于包含更全面的信息，可以作为更多类型的不动产交易和处置的依据，如抵押、转让等，房产证通常仅用于表明对房屋的所有权。
发证机构：不动产权证的发证机构为中华人民共和国国土资源部，而房产证的发证机构为中华人民共和国住房和城乡建设部。
2、房产证和不动产证的过户流程
提出申请：首先需要双方当事人签订买卖合同或转让协议，然后向当地的房产交易中心或者不动产登记机构提出过户申请。
提交材料：买方需要提交身份证、购房资格审核材料，卖方需提供房产证、身份证、婚姻状况证明等相关材料。
缴纳税费：根据交易情况缴纳个人所得税、契税、增值税等必要的税费。
等待审批：提交完所有材料并缴纳相应税费后，等待房产交易中心或不动产登记机构的审批，审批通过后，将颁发新的房产证或不动产证给买方。
相关机构：不动产证的办理涉及国土资源部，而房产证的交易则更多地与住房和城乡建设部门相关。
不动产证与房产证在功能和适用范围上具有明显的差异，且不动产证由于整合了更多信息，其在实际交易和应用中提供了更大的便利性和安全性，对于正在考虑房产交易的人们，建议详细了解和权衡两者的差别，选择最适合自己需求的交易方式。
