在租赁合同期限未届满时，如果一方提前解除合同，通常涉及到违约责任的问题，根据现行法律规定，解除合同的补偿标准应当基于合同的性质、履行情况以及因违约所造成的损失来决定，具体分析如下：
1、违约方应赔偿守约方的损失
直接损失：包括守约方因对方违约而实际承受的损失，如再次出租的差价、搬迁费用等。
预期利益损失：涵盖守约方因合同未能继续履行而失去的利益，例如未来租金收入。
2、协商解除合同时的补偿原则
双方协商一致：如果双方同意解除合同，可以根据协商的结果来定补偿标准。
约定赔偿金额：协商时可明确违约方应支付的赔偿金数额或计算方式。
3、法定解除情形的补偿标准
不可归责于双方的情形：如果因为不可抗力等法定情形导致合同解除，双方均不需承担违约责任。
特定情形下的责任免除：如出租人破产时，根据《企业破产法》规定，可以单方面决定解除合同，且不承担赔偿责任。
4、司法解释对补偿标准的影响
房屋变动造成的解除：若承租人擅自改动房屋结构导致的合同解除，应赔偿出租人因此遭受的损失。
5、履行情况和合同性质的考量
部分履行合同：若合同已部分履行，解除时的补偿应考虑已履行部分对合同价值的影响。
合同性质的影响：不同性质的租赁合同，其解除时的补偿标准也有所不同。
6、损失额的计算方法
合理成本分摊：某些情况下，解除合同可能涉及到合理成本的分摊，如修缮费用等。
市场价值对比：可以利用相似物业的市场价值来确定损失额。
7、租赁物的状态和利用情况
租赁物的维护状况：若租赁物因违约方使用不当受损，需评估维修或恢复原状的成本。
未来利用潜力：考量租赁物在剩余租期内的潜在利用价值。
8、司法实践中的判例分析
案例参考：可以参考历史上类似案件的判决结果，了解法院如何判定赔偿标准。
裁判规则的适用：分析法院在具体案件中如何运用相关法律规则确定赔偿金额。
在处理租赁合同非到期解除的相关补偿问题时，以下几点需要尤为注意：
- 确认合同条款，理解双方的权利义务与约定的违约责任；
- 收集证据以证明解除合同的原因及双方的实际损失；
- 咨询专业律师以获得针对个案的具体法律建议；
- 探索和解或调解的可能性，减少不必要的法律纠纷成本。
租赁合同未到期解除的补偿标准涉及多个方面的考量，包括直接损失、预期利益损失、合同履行状态、违约责任以及合同性质等，在实际操作中，双方可以通过协商或法律途径来解决补偿问题，确保双方权益得到妥善处理，在面对此类情况时，建议采取理性的态度，充分沟通并寻求法律支持，以免造成不必要的损失。
