临租合同和租赁合同在定义、实质内容以及法律效力等方面存在明显的区别，具体分析如下：
1、定义
临租合同：通常指的是一种短期的租赁形式，涉及到的是临时性的需求，例如活动举办、临时办公空间等，这种形式的合同通常对承租人和出租物的选择有较大的灵活性。
租赁合同：指一种更正式且通常期限较长的租赁关系，如房屋租赁、汽车租赁等，这种合同类型严格规定了双方的权利与义务，并通常按月或年计算租金。
2、
临租合同较为简洁，主要聚焦于出租物的短期使用及租金支付方式。
租赁合同应更详尽，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、维修责任等条款，这类合同对违约责任有明确规定，确保长期合作中双方权益的保障。
3、法律效力
临租合同：虽然具备法律效力，但由于其临时性特征，可能在某些法律保护上不如长期租赁合同严密。
租赁合同：受到严格的法律保护，任何违约行为都可能受到法律的制裁，尤其是在长期租赁关系中。
关于如何书写临租合同与租赁合同，可以从以下几个方面进行区分：
1、与类型
明确标注：在文书的显著位置标明是“临租合同”或“租赁合同”，避免后续执行中的混淆。
合同类型：明确写出是临时使用还是长期租赁，这关系到合同的整体架构与内容。
2、详细列明权利义务
精确表达：在租赁合同中，详细列出双方的权利与义务，包括但不限于维修责任、保险责任、提前终止条款等。
简化条款：在临租合同中可以适当简化这些内容，注重实现快速交易的便利性。
3、灵活应对机制
协商解决：临租合同中可以更多依赖于双方的协商解决机制，处理突发事件与临时变动。
规范程序：租赁合同则需设定明确的变更和终止条件，确保长期合作关系中的稳定性和可预测性。
4、法律适用与纠纷解决
适用法律：在合同中明确适用的法律条款，对于不同地区和国家的法律差异应予以考虑。
争议解决：租赁合同尤其需要详细的争议解决条款，包括仲裁或法院诉讼的选择，而临租合同可以相对简化处理。
5、格式与条款清晰度
易于理解：无论是临租还是长期租赁合同，都应使用清晰、易懂的语言撰写，避免法律术语造成的误解。
结构清晰：合理的合同结构可以帮助双方更快地找到相关条款，特别是在涉及权利义务的关键部分要明确分节。
在实际运用中，理解这两种合同的区别对于准确匹配需求和防范法律风险至关重要，一家企业若需临时场地进行某次推广活动，选择灵活简便的临租合同更为合适；而若要长期扩展业务并稳定运营，则必须采用规范详细的租赁合同，无论哪种情况，正确的合同选择和书写都是确保双方利益、减少未来潜在纠纷的关键步骤。
