在房地产市场中，房产中介扮演着重要的角色，他们提供房源信息，协助买卖双方完成交易，某些不良中介通过所谓的"吃差价"手段非法获利，这种行为不仅违反了法律规定，严重侵害了消费者的权益，同时也破坏了市场的正常秩序，下面探讨如何合法追回被中介非法赚取的差价，以及实现这一目标的途径：
1、识别中介“吃差价”的行为模式
合同异常迹象：如案例中提到的“订购协议”，缺少合同履行的具体时间和条件。
报价异常：对售房者压低价格，对购房者抬高价格，制造差价空间。
2、认定中介“吃差价”的法律责任
违法获利：中介公司以欺诈手段赚取差价属于非法获利。
市场秩序破坏：损害了市场交易主体的利益和市场秩序。
3、收集证据
交易文件：保存所有关于房屋买卖的文件和通信记录。
支付凭证：保留所有相关的付款凭证，包括转账记录和支票。
4、法律途径
民事诉讼：通过民事诉讼要求返还差价款及利息。
行政处罚：向相关监管机构投诉，请求对中介进行调查和处罚。
5、消费者权益保护
明码标价原则：确保中介费用按照规定明确并透明化。
监管法规依据：依据《民法典》、《消费者权益保护法》等法律文件进行维权。
6、协商解决
直接协商：与中介直接沟通，要求返还差价。
和解协议：如果中介愿意退差价，可签订和解协议，确保权益得到保障。
在房屋买卖过程中，还需要注意以下几个方面：
- 谨慎选择房产中介机构，了解其信誉和历史记录。
- 审查所有交易文件，确保条款清晰明确，无不合理之处。
- 了解市场行情，对房屋价值有独立判断，不盲目接受中介报价。
面对房产中介非法“吃差价”的情况，受害者应保持冷静，采取合法手段进行维权，识别中介的不当行为模式，了解中介行为的违法性和相应的法律责任，是追回差价的第一步，紧接着，搜集充分的证据，并采取包括但不限于法律诉讼、消费者权益保护、行政和刑事追究以及协商解决等多种途径来追回差价，预防措施同样重要，通过审慎选择中介机构、仔细审查交易文件和对比市场行情，可以有效避免落入中介的差价陷阱，维护自身合法权益不受侵害，是每一个购房者和卖家都应具备的基本意识和能力。
