个人住房转让营业税政策调整后，具体的计算方式取决于以下几个关键因素：
1、增值税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，计算公式为：增值税=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%，而个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
2、城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据地区不同分别为7%、5%、1%，但自2019年1月1日至2021年12月31日，小规模纳税人（包括自然人）城建税减按50%征收。
3、教育费附加：以增值税税额为计税依据，税率为3%。
4、地方教育附加：以增值税税额为计税依据，税率为2%。
5、个人所得税：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，但如果个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
6、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
7、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
个人住房转让涉及多种税费，且根据住房持有时间、是否为普通住房等因素有所不同，在进行住房转让前，建议详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保合规并优化税费支出。
