最高人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件时，遵循一系列明确的法律规定和审判原则，以保护当事人的合法权益，维护建筑市场秩序，并促进市场的健康发展，以下是具体介绍：
1、合同效力的认定：最高人民法院明确了建设工程施工合同无效的情形，包括承包人未取得相应资质或超越资质等级、无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义、以及必须招标而未招标或中标无效的情况，这些规定有助于规范建筑市场，防止不合格的承包人参与工程建设，确保工程质量和安全。
2、合同条款的解释：对于招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同，如果其实质性内容与中标合同不一致，人民法院将支持按照中标合同确定权利义务，这一规定旨在维护招标投标制度的严肃性和公平性，防止通过私下协议规避招标结果。
3、损失赔偿的判定：当建设工程施工合同被认定为无效时，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当承担举证责任，证明对方的过错、损失大小及因果关系，这要求当事人在主张权利时提供充分证据，保障了判决的公正性。
4、质量争议的处理：最高人民法院对建设工程质量和工期争议的解决提供了明确指导，当事人对开工日期有争议时，法院将根据具体情况确定开工日期，对于工程质量问题，如果因承包人原因造成质量不符合约定，发包人有权请求减少支付工程价款。
5、保证金的返还：在工程质量保证金方面，最高人民法院规定了返还的条件和期限，如合同约定的返还期限届满或自竣工验收合格之日起满二年等情形，这有助于保障承包人的权益，同时促使发包人按时履行合同义务。
6、法律适用的统一：通过发布司法解释和指导意见，最高人民法院统一了建设工程施工合同纠纷的法律适用标准，为下级法院提供了明确的审判指引，减少了法律适用上的不确定性和地区差异。
最高人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件时，坚持依法审理的原则，注重保护当事人合法权益，维护市场秩序，并通过不断更新的司法解释来适应建筑市场的发展变化。
