在我国，土地使用权转让需要遵循一系列法律程序和规定，具体步骤如下：
1、提交申请：交易双方需向相关部门提交转让、受让的申请，并提供必要的材料，如转让协议、土地使用证等。
2、进行审查：接到申请后，相关部门会对资料及宗地情况进行详细审查，了解是否符合转让条件。
3、现场勘察：进行现场勘察，对照核实有关资料，考虑土地利用率等因素，并制图确定四至、面积。
4、评估地价：对土地价格进行评估，并提供报告书，审核评估报告与转让协议，确保转让价格合理。
5、填写审批表：认真核对原批准文件、评估报告等资料，填写转让审批表，报中心及局领导审查批准。
6、交纳税费：根据规定交纳有关税费。
7、登记编号：在审批前或审批后到产权科对补签出让合同及审批表编号，转让档案统一保存。
8、变更登记：依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。
国有土地使用权转让包括出售、交换、赠与等多种方式，每种方式都有其特定的法律要求和流程。
土地使用权的转让是一个涉及多个环节的复杂过程，需要严格遵守国家法律法规，确保交易的合法性和有效性，在进行土地使用权转让时，建议咨询专业律师或相关政府部门，以确保所有步骤正确无误。
